营销是什么？做到什么程度才有安全感？营销总监这个岗位担子重，压力大，流动性也极大。
在很多房企里，一任营销总监的职业寿命大约只有1—2年，能做到3年以上的更是不多见。这几年，很多房企的营销总几乎一年一换，2019年又变成半年一换，到今年上半年，已经是三个月一换的节奏了。
有的营销总，上午还在发朋友圈，推广自家公司的楼盘，下午开会就被换掉了。
营销总变成高危岗位原因很多，一是严峻的行业背景下，房企对营销总的要求不断提高。房企给营销总的业绩考核越来越严苛，既要你卖得贵又要你卖得快，还要不断压缩营销费用。
二是很多营销人在行业扩张期被“硬提拔”，能力和职位错位，市场退潮，光环也消失了。房企在巨大的销售压力下，不得不换人。
尤其是目前这个艰难时期，房企老板的业绩指标越定越高，对营销总的要求也更加粗暴，一线营销总，3个月内完不成任务就要走人，一切靠业绩说话。
那么，在目前的行业环境下，怎样才是一个优秀的营销总？营销总要做到哪种程度才有安全感呢？明源君认为，优秀的营销总往往有几种能力，让他们很容易和平庸的营销总拉开差距。
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