营销思路不比不知道，全民经纪人原来如此低效。淡市之下，渠道为王。渠道高效，业绩法宝。超强销售力，就是能把产品高效、低成本铺向各渠道。
虽然在房地产行业，营销渠道的重要性弱于产品本身。渠道不是万能，但没有渠道万万不能。2012年后推出“全民营销”，正是房企扩渠道、促销售之举。
扒扒君分享某项目的一组数据：
中介带客：基数最大，效率最高，占渠道成交80%以上
老带新：成交率最高。30%成交占比，是检验项目全民营销合格与否的标尺
内渠拓客：战斗力糟糕。10倍于老带新的拓客量，成交量却惨淡
员工推荐：更糟心。强关系的员工与弱关系的自由经纪人一样，形同虚设
明源云客，代表着行业数字化的赋能工具。在其引领下，开发商全民营销工具层出不穷，但模式不一。
有的房企，全民营销平台和网上售楼处合一（恒房通），有的两者独立运营（凤凰云、凤凰通）。有的总部统一运营（龙湖），有的区域各自为政（万科、世茂）。
不少房企，已经完成了产品迭代。旭辉从“微销宝”到“旭客会”，时代从“微客”到“时代+”。
不过，扒扒君仔细翻阅30家房企的全民营销平台，数据绝非想象得那么光鲜。
各种渠道不断涌现，互联网营销变得越来越重要，各种渠道不断涌现，互联网营销变得越来越重要，下面梅景松老师给大家详细的说说。
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